美国房产经纪中介代理商

为什么投资美国房产?

在美国房地产投资可以为投资者提供许多好处。美国房地产市场拥有强大而稳定的经济、健全的法律体系和不断增长的人口,成为来自世界各地的投资者的有吸引力的目的地。以下是投资美国房地产的一些好处:

  1. 潜在的显著回报:投资美国房地产的主要好处之一是潜在的显著回报。历史上,房地产价格一直在升值,为投资者提供了资本收益。此外,房地产出租收入可以提供稳定的被动收入,可以再投资以进一步增加房地产组合。
  2. 有利的税收待遇:美国房地产投资有资格享受多项税收优惠。投资者可以从租金收入中扣除抵押贷款利息、房地产税和其他费用,从而减少税务负担。此外,房地产投资有资格进行1031交换,允许投资者通过将出售一处物业的收益再投资到另一处物业中来推迟缴纳资本利得税。
  3. 多元化:投资美国房地产可以为投资者的组合提供多元化。房地产投资与其他资产类别(如股票和债券)的相关性较低,这意味着它们可以帮助降低整体组合风险并增加回报。
  4. 稳定的现金流:房地产投资的租金收入可以为投资者提供稳定的现金流。与股票可能经历剧烈价格波动不同,出租收入通常是一致且可预测的。这对于寻求产生被动收入或接近退休的投资者尤其有价值。
  5. 有形资产:房地产是一种有形资产,可以为投资者提供安全感和控制感。与股票或债券等其他投资不同,房地产投资者可以实际访问和检查他们的物业、进行维修或升级,并管理他们的物业以最大化回报。

总之,投资美国房地产可以为投资者提供潜在的巨额回报、有利的税务待遇、多元化、稳定的现金流以及有形的资产。当然,像任何投资一样,房地产也存在风险和挑战,在做出任何投资决策之前应该仔细考虑。然而,对于愿意尽职调查并与经验丰富的专业人士合作的投资者来说,美国房地产可以是一个有利可图和有回报的投资机会。

谧达公司致力于帮助普通中国人进入美国房地产市场,无论是为了搬迁还是探索房地产投资选项。我们提供全方位支持,包括语言支持、投资利益回报分析、收购、租赁和维护管理、财务和会计支持、税务申报以及租金支付和转账。我们的目标是为客户提供专业、可靠的服务,帮助他们最大化地实现房地产投资的潜在收益,同时最小化面临的潜在风险。

业务服务介绍

购买

我们公司提供全方位支持,确保顺利且成功地完成整个房地产购买流程。我们首先与客户合作了解他们的需求和偏好,然后协助他们寻找符合标准的物业。我们还提供经济回报分析,以帮助客户对潜在投资做出明智决策。

一旦确定了房产,我们将提供完整的收购支持,包括与卖家谈判、起草和审查合同以及管理资金转移。我们的团队还提供语言支持,确保客户充分理解交易的各个方面。

卖房

我们负责销售过程的所有方面,包括准备和布置物业、进行开放日和展示,以及与潜在买家谈判。我们的团队还管理所有必要的文书工作和法律文件,确保交易顺利高效地进行。

在整个过程中,我们为客户提供持续的沟通和支持,随时告知他们所有进展,并回答他们可能有的任何问题或关注点。我们的终极目标是帮助客户成功出售房产,同时尽量减少压力并最大化他们的财务回报。

租赁管理

我们公司还为在美国房地产市场拥有房产的客户提供全面的租赁管理服务。我们处理租赁过程的所有方面,包括房产广告宣传、筛选潜在租户、起草和谈判租赁协议、收取租金,并管理维护和修理。

我们优先考虑找到可靠和负责任的租户,他们将细心照顾房产并按时支付租金,同时最大程度地提高我们客户的租金收入。如果出现任何问题或紧急情况,我们的团队将及时提供有效的解决方案。

我们的租赁管理服务旨在为客户提供放心,确保房产由经验丰富的专业人员管理,既最大化了他们的财务回报,又确保房产得到良好的维护和关注。

房产维修

当客户购买或租赁美国房地产时,我们的公司提供全面的物业维护服务。我们的团队负责监督和管理物业的日常维护和保养,包括清洁,修复和保养。我们还处理应急情况,例如突发问题或紧急维修。我们的维护服务旨在确保客户的物业保持良好的状态,以最大程度地保护其价值,同时为客户提供无忧无虑的物业维护体验。

财务服务

我们公司提供全面的会计服务,以确保我们的客户在美国房地产市场的投资获得最大的财务回报。我们的团队可以管理所有租金付款,处理税务申报和管理所有财务记录。我们还可以根据客户的具体要求为其提供个性化的报告和财务分析,帮助他们更好地了解其投资的表现和潜在机会。我们的会计服务旨在为客户提供简单、透明和可靠的财务管理,确保他们的投资收益最大化,同时遵守所有法律和税收要求。

迁户协助

搬迁到新的地方既令人兴奋又令人畏惧。有许多因素需要考虑,包括住房、就业、学校、交通和社区。无论您是搬到城市的另一边还是到另一个国家,提前计划并清楚了解自己的需求和偏好是非常重要的。

我们的经验丰富的专业团队致力于提供卓越的服务,以确保我们的客户在搬迁过程中顺利成功。我们理解搬到新的国家所面临的独特挑战和机遇,我们致力于帮助我们的客户实现他们的目标,并使他们顺利过渡到新的家园。

语言支持

我们提供中英文语言支持,以确保我们的客户在房地产交易和搬迁过程中能够充分理解所有细节和步骤。我们的团队拥有熟练的中英文双语能力,并能为客户提供必要的翻译和口译服务。我们致力于帮助我们的客户克服语言障碍,确保他们在整个过程中始终了解所有信息,从而使他们能够做出明智的决策。我们的中英文语言支持是我们为客户提供卓越服务的一部分。

Vincent Zhang (文琳特-张)

密西根房产经济人 Vincent Zhang Realty CEO

北京谧达房产资讯服务有限公司总经理

文森特-·张(Vincent Zhang)是位于密歇根州安阿伯(Ann Arbor )和伊普西兰蒂(Ypsilanti)的持牌房地产经纪人、持牌建筑商、物业经理和投资者。他为每一位客户带来近十多年的房地产经验,最初作为房地产投资者,然后是经理,现在作为房地产经纪人喜欢与房地产买家和卖家分享自己的经验和知识。自2005年进入密歇根大学以来,他一直生活在密歇根州的这个地区。他作为投资者和物业经理对市场的卓越了解为他的客户在销售和购买住宅和投资物业方面提供了独特的视角和竞争优势。

他成功地管理着安阿伯, 伊普西兰蒂和卡拉马祖(Kalamazoo)的投资物业,并在东南密歇根州进行了房地产交易。无论客户是寻找第一套房、度假屋还是他们梦寐以求的家,文森特都能够掌控整个过程,消除障碍,让房地产交易尽可能愉快。他喜欢与人合作,并找到了一些方式在这个过程中分享一些乐趣。文森特以能为客户服务并响应他们的需求而自豪,他热衷余照顾好他的客户。

最近,Vincent 在中国创立谧达房产资讯服务有限公司,旨在利用他在美国房地产领域的专业知识和中国的人脉网络,为中国广大民众带来卓越的投资机会和服务。凭借他独特的背景和对两种文化的理解,谧达房产资讯服务有限公司不但能帮助个人的房产需求,也还能成为连接中国房地产经纪公司和美国房地产经纪公司之间的桥梁,促进交流、合作,监督,和沟通。

交易历史

安阿伯石屋客栈和活动中心

石屋客栈和活动中心是安娜堡的标志性建筑。这座建筑建于1917年,内部装修精美,充满历史优雅和魅力,总面积达15,000平方英尺。离安娜堡市中心只有几分钟的步行路程,位置得天独厚。石屋拥有11个独特的客房,可容纳多达30名客人,配备3000平方英尺的活动场地,是一种独特的场所,为您的微型婚礼派对或完整婚礼嘉宾提供了最亲密的环境。这个位于密歇根州安娜堡的婚礼场地是庆祝您特别的婚礼日和创造最难忘时刻的理想选择。

通过优秀的管理改造,房产价值一年增长45%。

300 E Jefferson, Ann Arbor

学房投资,密西根大学最佳地点校房。现金回报率8%

通过房租提升到市场价位,房产价位以此提升15%。

512 Roosevelt, Ypsilanti MI

房子买完,维修后,最后卖掉得10万美元,25%利润。

© All Copyrights 2023 by mida8.com